「不動産株に興味はあるけれど、どの会社を選べばいいか分からない」

そんな初心者の方におすすめしたい銘柄の一つが野村不動産ホールディングス（3231）です。

「プラウド（PROUD）」ブランドのマンションで有名な企業であり、安定した利益と高い配当水準から、多くの長期投資家に人気があります。

この記事では、

・会社の基本情報
・現在の株価情報
・配当金
・株主優待
・今後の成長性
・初心者が買うメリット・デメリット

まで分かりやすく解説します。

野村不動産ホールディングス（3231）とは？

野村不動産ホールディングスは、日本を代表する総合不動産会社です。

マンション開発だけではなく、

分譲マンション
オフィスビル
商業施設
ホテル
物流施設
不動産仲介
不動産管理

など幅広い事業を展開しています。

特にマンションブランド「プラウド」は知名度が非常に高く、多くの人が一度は耳にしたことがあるでしょう。

景気の影響は受けるものの、事業が幅広いため収益源が分散されているのも大きな特徴です。

基本情報（2026年8月時点）

項目	内容
証券コード	3231
市場	東証プライム
業種	不動産業
株価	約920円前後
最低投資額	約9万2千円（100株）
配当予想	年間44円
予想配当利回り	約4.5％

※株価は日々変動するため最新情報をご確認ください。(Yahoo!ファイナンス⁠)

約10万円から投資を始められるため、初心者でも比較的購入しやすい銘柄です。

どんな事業で利益を稼いでいる？

野村不動産HDの売上は大きく以下の事業で構成されています。

①住宅事業

最も有名なのがマンションブランド「プラウド」。

首都圏を中心に人気が高く、高品質マンションとして評価されています。

②都市開発

大型オフィスビルや商業施設の開発・賃貸を行っています。

賃貸収入があるため、景気変動の影響を受けにくい安定収益になっています。

③サービス事業

不動産仲介
管理
リフォーム

などを展開。

マンションを売った後も長期的に収益を得られるビジネスモデルです。

④資産運用事業

物流施設やオフィスビルなどの投資運用も行っています。

国内だけでなく海外への投資も積極的です。

現在の株価

2026年8月時点では約920円前後で推移しています。

2025年には5分割の株式分割を実施したことで、以前より購入しやすい価格になりました。株価は市場環境や業績によって変動するため、投資前には最新情報を確認しましょう。(Yahoo!ファイナンス⁠)

配当金は魅力？

野村不動産HD最大の魅力は高配当です。

2027年3月期の会社予想では、

年間44円

となっています。

予想配当利回りは約4.5％と、日本株の中でも比較的高い水準です。会社は総還元性向40～50％、DOE4％以上を目安とする株主還元方針を掲げています。(野村不動産ホールディングス公式ウェブサイト⁠)

配当金シミュレーション

株価920円で計算すると、

100株保有

投資額：約92,000円

年間配当：約4,400円

300株保有

投資額：約276,000円

年間配当：約13,200円

500株保有

投資額：約460,000円

年間配当：約22,000円

長期保有すれば配当金を積み重ねられる点が魅力です。

株主優待はある？

残念ながら、

野村不動産ホールディングスには現在株主優待制度はありません。

その代わり、会社は配当による株主還元を重視する方針を示しています。(野村不動産ホールディングス公式ウェブサイト⁠)

業績は安定している？

不動産業界は景気の影響を受けますが、

野村不動産HDは

マンション
オフィス
商業施設
物流施設
管理事業

など複数の収益源があり、利益が一つの事業に偏りにくいことが強みです。

さらに都市再開発や物流施設への需要拡大も追い風となっています。

今後の成長性

今後期待されるポイントは、

・首都圏の再開発
・物流施設需要の拡大
・海外事業の拡大
・DX（デジタル化）の推進

などです。

中長期の経営方針でも、持続的な利益成長と株主還元の強化が掲げられています。(野村不動産ホールディングス公式ウェブサイト⁠)

メリット

① 高配当

配当利回りが比較的高く、配当収入を重視する投資家に人気です。

② 約10万円から購入可能

株式分割後は初心者でも投資しやすい価格帯になりました。

③ ブランド力

「プラウド」の知名度は非常に高く、住宅事業の競争力があります。

④ 安定収益

賃貸・管理事業などのストック型収益があるため、景気変動への耐性があります。

デメリット

① 景気の影響

不動産市況や金利の変動に業績が左右される場合があります。

② 株主優待がない

優待を楽しみたい投資家には物足りないかもしれません。

③ 金利上昇リスク

住宅ローン金利や資金調達コストの上昇は、不動産業界全体に影響する可能性があります。

初心者におすすめ？

結論として、

「配当重視で長期投資を考える初心者」におすすめできる銘柄です。

特に、

高配当株を探している
不動産業界へ投資したい
長期保有したい
NISAで配当を狙いたい

という人には相性が良いでしょう。

一方で、株主優待を重視する人にはやや物足りない銘柄です。

まとめ

野村不動産ホールディングス（3231）は、日本を代表する総合不動産会社であり、高配当と安定した事業基盤が魅力です。

ポイントをまとめると…

約10万円から投資可能
予想配当利回り約4.5％
株主優待はなし
プラウドブランドで高い知名度
オフィス・住宅・物流施設など事業が幅広い
長期投資向きの高配当銘柄

短期的な値上がりだけを狙う銘柄ではありませんが、配当金を受け取りながらじっくり資産形成を目指したい方には、有力な選択肢の一つといえるでしょう。